Олександр ПанасюкНезалежний експерт з нерухомості

Нерухомість у Європі

Ви обрали гарний об’єкт.Тепер важливо зрозуміти, чи вартий він своїх грошей.

Незалежний експертний аналіз обраної нерухомості перед купівлею.

Обговорити об’єкт
Сучасна вілла

Обрати гарний об’єкт порівняно легко.

Набагато складніше зрозуміти, за що саме ви платите цю ціну. Ціна відносно ринку, характеристики об’єкта, ділянка, локація, комплектація, зміни проєкту та потенційна ліквідність не завжди очевидні з презентації продавця.

Купуючи нерухомість за €1–5 млн, ви розміщуєте в ній значний капітал. Важливо ще до угоди розуміти не лише ціну об’єкта, а й його реальну цінність і майбутню ліквідність.

Вілла на узбережжі Середземного моря

Незалежний аналіз нерухомості перед купівлею

Ціна

Об’єкт відносно ринку

Об’єкт

Характеристики та фактичне наповнення

Локація

Сильні та слабкі сторони

Реальна цінність

За що ви фактично платите

Ліквідність

Перспектива подальшого продажу

Статті

Олександр Панасюк

Олександр Панасюк

35+ років у нерухомості. Брав участь у проєктах загальною площею понад 500 000 м² — від житлової та комерційної нерухомості до девелопменту й інвестиційних проєктів.

Я не продаю вам нерухомість.

Тому мій інтерес не пов’язаний із тим, відбудеться угода чи ні. Моє завдання — дати вам додаткову професійну інформацію для власного рішення.

Приклади ситуацій, з якими до мене звертаються

Обговорити об’єкт
Будинок у Баварії та його інтер’єр

Будинок у Баварії за 470 000 €

Покупцеві ціна здавалася звичайною. Аналіз показав: ринкова вартість будинку щонайменше на 70% вища.

Житловий об’єкт

Планування знижувало привабливість квартири

Прибрали зайву перегородку. Простора кімната зробила квартиру однією з найпривабливіших у місті.

Фундамент і будівельний майданчик

Наступний платіж забудовнику

Що необхідно перевірити до погодження графіка платежів?

Об’єкт у процесі реалізації

Інвестиційний проєкт на земельній ділянці

Як визначити найвигідніше використання землі та зацікавити покупців й інвесторів?

Відгуки клієнтів

Ярослав Гирич

У яких питаннях ми співпрацювали з Олександром?

Ми співпрацювали з Олександром у сфері продажів, розвитку та реалізації інвестиційних проєктів. Олександр обіймав посаду директора відділу продажів, при цьому його роль не обмежувалася лише комерційними питаннями. Він також брав активну участь в аналізі, обговоренні та фінальному виборі проєктів, оцінюючи їхній ринковий потенціал, інвестиційну привабливість і перспективи успішної реалізації.

Які його професійні якості ви вважаєте найціннішими?

Передусім я б відзначив стратегічне мислення, глибоке розуміння ринку, відповідальність і вміння ухвалювати зважені рішення. Олександр добре розуміє потреби клієнтів, уміє оцінювати комерційний потенціал проєктів і знаходити баланс між інтересами інвестора, можливостями ринку та очікуваннями покупців. Також ціную його ініціативність, лідерські якості й орієнтацію на результат.

За що ви могли б рекомендувати Олександра іншим партнерам або інвесторам?

Я можу рекомендувати Олександра як сильного керівника й професіонала, який здатний не лише ефективно організувати роботу відділу продажів, а й брати участь у стратегічних рішеннях компанії.

Особливо ціную його здатність оцінювати проєкти з комерційного погляду ще на етапі їхнього вибору, розуміти майбутній попит і перспективи продажів. Таке поєднання управлінського досвіду, аналітичного мислення та практичного розуміння ринку робить його цінним фахівцем як для девелоперських компаній, так і для інвесторів.

Вважаю Олександра надійним і компетентним партнером, якому можна довірити відповідальні завдання та важливі бізнес-рішення.

Ярослав ГиричГенеральний директор і власник Eco Comfort Group
Станіслав Воцехов

На виконання завдання керівництва ТОВ «Нова пошта» протягом кількох років відбувався пошук відповідного об’єкта для розміщення логістичного терміналу в м. Чернігів. За допомогою Олександра Панасюка це завдання було успішно виконано. Олександр Панасюк добре зрозумів наші вимоги до майбутнього об’єкта і зміг запропонувати рішення, яке їм відповідало. Важливо й те, що він фактично скоординував усі сторони процесу — «Нову пошту», власника земельної ділянки, забудовника та інвестора.

У результаті проєкт був реалізований, і в Чернігові з’явився логістичний термінал площею близько 5 500 м².

Для мене цінність роботи Олександра полягала саме в його здатності бачити задачу комплексно, розуміти інтереси різних сторін і доводити складний проєкт до практичного результату.

Станіслав Броніславович ВоцеховНачальник відділу супроводження будівництва Департаменту розвитку інфраструктури ТОВ «Нова пошта»
Яна Коркодим

Кілька разів зверталася до Олександра Панасюка і кожного разу залишалася дуже задоволена. Він допомагав мені шукати приміщення в оренду для бізнесу, а також знайшов і допоміг придбати квартиру для проживання.

Дуже ціную його професійність, уважність і чесний підхід. Я повністю довіряю Олександру і можу щиро рекомендувати його іншим.

Яна КоркодимПровідна косметологиня, провідна фахівчиня · Берлін
Олександр Бобров

Александра Панасюка я знаю лично и ценю как человека и профессионала. В своё время он помог нашей семье с выбором и покупкой квартиры в Киеве. Для нас это было важное решение, и его опыт и советы помогли спокойно разобраться в ситуации и сделать выбор. Александр хорошо знает рынок недвижимости, умеет видеть важные детали и при этом очень ответственно относится к интересам клиента. Я доверяю его профессиональному мнению и могу рекомендовать его тем, кому нужен опытный и надёжный специалист при принятии серьёзного решения о покупке недвижимости.

Олександр БобровПровідний фахівець, терапевт-остеопат · Маямі

Вартість експертного аналізу

€1 500 – 2 500

Базовий експертний аналіз обраного об’єкта. Складні проєкти та перевірки з великим обсягом матеріалів оцінюються окремо.

Вже обрали об’єкт?

Надішліть посилання або матеріали. Спочатку визначимо, чи є сенс проводити експертний аналіз.

Обговорити об’єкт

Обговорити об’єкт

Надішліть посилання на обраний об’єкт або матеріали щодо нього. Зв’яжемося безпосередньо та узгодимо зручний формат першої розмови.

Кнопка відкриє новий лист із підготовленим текстом. Якщо поштовий застосунок не налаштовано, скористайтеся посиланням E-mail ліворуч.